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A.40％
B.50％
C.60％
D.67％
[答案]C
[解析]建筑物折旧的求取。书第221-223页。
53.在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（）。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业建设单位
D.物业服务企业
[答案]C
[解析]临时管理规约的概念。书第242页。
54.在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（）原则。
A.公开
B.公平
C.公正
D.诚实信用
[答案]C
[解析]物业管理招投标的原则。书第249-250页。
55.下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（）。
A.合理原则
B.公开原则
C.费用与服务水平相适应原则
D.费用与支付能力相适应的原则
[答案]D
[解析]物业服务收费的原则。书第256-257页。
56.业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
A.40%
B.30%
C.20%
D.10%
[答案]C
[解析]业主大会活动规则。书第240-241页。
57.抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（）。
A.借款人
B.抵押人
C.贷款人
D.抵押权人
[答案]B
[解析]房地产抵押贷款概述。书第266页。
58.在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。
A.降低首付款比例
B.降低贷款利率
C.降低抵押率
D.延长贷款期限
[答案]A
[解析]等额本息还款法的概念。书第275页。
59.某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（）万元。
A.53
B.55
C.57
D.59
[答案]C
[解析]等本金还款抵押贷款的计算。书第279-280页。
60.房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（）确定。
A.评估价值
B.账面价值
C.历史成本
D.交易价格
[答案]A
[解析]房地产保险合同的主要内容。书第289-290页。

[1] [2]

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