2011年中级经济师考试房地产备考模拟试题二(1)

单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1. 下列关于区位的说法中，错误的是（）。
A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系
B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定
C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化
D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位
[答案]B
[解析]区位的历史性：地理环境的变化引起区位的历史变迁。书第2页。
2. 某城市位于东经116°23′，北纬39°54′，该经纬度反映的是该城市的（）。
A.自然地理区位
B.经济区位
C.社会区位
D.天文区位
[答案]C
[解析]天文区位。书第1页。
3. 某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。
A.需求门槛
B.中心性
C.中心地职能
D.商品销售范围
[答案]A
[解析]需求门槛。书第6页。
4. 消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。
A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
[答案]C
[解析]消费者对未来的预期。书第12页。
5. 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（）。
A.级差地租I
B.级差地租Ⅱ
C.绝对地租
D.垄断地租
[答案]B
[解析]级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。书第16页。
6. 从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为（）四个阶段。
A.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
B.相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散
C.绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散
D.绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
[答案]D
[解析]城市发展演变的四个阶段。书第19页。
7. 可以依法征收房地产的主体是（）。
A.个人
B.企业
C.农民集体
D.国家
[答案]D
[解析]房地产征收的概念。书第24页。
8. 集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。
A.所有权
B.使用权
C.继承权
D.通行权
[答案]A
[解析]集体所有的土地征收的概念。书第24页。
9. 关于征收与征用区别的说法，错误的是（）。
A.征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B.征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C.征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D.征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
[答案]C
[解析]征收与征用的区别。书第26页。
10. 关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是（）。
A.并非所有的被征收土地都要支付青苗补偿费
B.地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费
C.征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿
D.征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施
[答案]C
[解析]征地补偿费用标准。书第30页。
11. 工业建设用地是指（）。
A.用于农业生产和建设之外的一切工程建设所需占用的土地
B.用于进行工业项目或者为其配套的其它工程设施所需使用的土地
C.用于解决城乡人民物资生活需要及其配套设施建设所需使用的土地

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