2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题五(9)-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题五(9)

来源：经济师考试网　2011/7/16 　收藏本页　 http://www.jjsexam.com/

2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题五(9)
三、案例分析题
（案例分析（第81--100题，每题2分，共40分））
81、
（一）

    某房地产开发股份有限公司先将在建房屋进行预售，并打算将建成后的房屋一部分对外销售，一部分留作自用并进行出租，根据有关规定应该向房地产管理部门办理什么登记手续，如何办理？

  81.商品房在获得预售许可的情况下，房地产开发公司应该到房地产登记机关办理(    )

手续。经济师考试培训

  A．产权登记    B．预售登记

  C．备案登记    D．转移登记

  82.下列哪几项情况应当向房地产登记机关办理房屋所有权初始登记(    )。

  A．新建的房屋

  B．原有但未进行过登记的房屋

  C．集体土地转化为国有土地上的房屋

  D．原有租用的公房通过房改取得所有权的房屋

  83.开发公司新开发的小区房屋，一部分上市销售，一部分自行出租，应向房地产管理部门办理的登记手续有(    )。

  A．总登记    B．房屋所有权初始登记

  C．房屋销售登记    D．房屋租赁登记备案

  84.该公司将所持有的房地产进行抵押贷款时，应向房地产管理部门办理的是(    )。

  A．转移登记    B．变更登记

  C．他项权利登记    D．债务登记
1、  A  B  C  D  E
2、  A  B  C  D  E
3、  A  B  C  D  E
4、  A  B  C  D  E
您的答案：标准答案： C,ABC,ABD,C
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为 0 分
解析：
82、
（二）

  某房地产开发公司开发一个商品住宅开发项目。

  85.该房地产公司开发项目总投资，包括(    )。

  A．固定资产投资    B．流动资金

  C．开发建设投资    D．经营资金

  86.对于房地产开发投资项目的清偿能力指标，主要有(    )。

  A．资产负债率    B．偿债备付率

  C．利息备付率    D．借款偿还期

  87.若该项目的最低销售量与可供销售数量之间的差距很大，最低出租率的值很低，说明该项目的抗市场风险的能力(    )。

  A．强    B．弱

  C．一般    D．有限

  88．(    )是房地产项目最主要的不确定性因素。

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