2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题五(9)
来源:经济师考试网 2011/7/16 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
A.开发期和租售期 B.租金和售价
C.资本化率 D.权益投资比率
1、 A B C D E
2、 A B C D E
3、 A B C D E
4、 A B C D E
您的答案: 标准答案: CD,ABCD,A,B
本题分数: 8.00 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析:
83、
(三)
某房地产开发公司在开发住宅小区项目时,由于自身资金不足,对贷款的依赖程度相当大,导致开发公司陷入清偿危机。
89.该公司遭遇的风险称为( )风险。
A.商业 B.金融
C.购买力 D.变现
90.此类风险使房地产投资者遭受( )。
A.货币贬值 B.银行催还贷款
C.抵押品赎回权的威胁 D.房地产商品难以脱手
91.降低此类风险的对策有( )。
A.加强项目的经营管理 B.把握国家金融政策
C.操纵现盘流量 D.预期贷款利率变化
92.为了降低由银行贷款利率的变化带来的风险,该企业应该( )。
A.在签订银行贷款合同时,选择固定利率
B.在评价投资方案时,按可能升高的银行贷款利率进行,预先对银行贷款利率的提高做出睁范措施
C.在进行投资方案评价时,对银行贷款利率进行不确定性分析,充分考虑贷款利率可能带来的金融风险
D.无计可施
1、 A B C D E
2、 A B C D E
3、 A B C D E
4、 A B C D E
您的答案: 标准答案: B,BC,ABD,ABC
本题分数: 8.00 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析:
84、
(四)
某用做旅馆的建筑物共有客房160套,其中标准间107套(收费280元/日),单间14套(H费250元/日),三人间39套(收费240/日)。
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