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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题五(7)
二、多选题
（多项选择题（第61-80题，每题2分，共40分））
61、 
运用假设开发法估计的关键在于正确判断与确定(    )。


A．最佳开发利用方式    B．建筑费


C．专业费    D．租售价格


E．开发商利润 经济师考试时间
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
62、 
收益法中，净收益的测算途径可分为(    )。


A．基于成本测算净收益    B．基于租赁收入测算净收益


C．基于运营费用净收益    D．基于营业收入测算净收益


E．基于利润测算净收益


 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
63、 
在(   )中都会用到替代原则。


    A．假设开发法    B．市场法    


    C．成本法    D．收益法


    E．长期趋势法


 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
64、 
可行性研究的管理过程包括(    )。


    A．建议书获得批准    B．编制可行性研究大纲


    C．编写可行性研究报告及论证    D．可行性研究上报审批


    E．编制设计任务书


    
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
65、 
房产税具有以下基本特点包括(   )。


    A．房产税属于财产税，其征税对象是房屋


    B．对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收


    C．房产税由房产使用者缴纳


    D．对于出租、出典的房屋按租金收入征税


    E．按年征收，分期缴纳


  
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分

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