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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题三(9)
三、案例分析题
（案例分析题（共20题，每题2分，由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分））
81、 
  （一）


    B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。


    试根据上述材料，回答下列问题：


    国家规定商业用地使用权最高年限为(    )。


    A．30年    B．40年


    C．50年    D．70年


    B房地产开发公司的行为违反了土地出让合同的约定，A市土地管理部门对B房地产开


发公司进行处理，下列选项中处理错误的是(    )。


    A．按出让金20%以下征收土地闲置费


    B．无偿收回土地使用权


    C．土地使用权出让合同解除


    D．依法不予处理


    若B房地产开发公司欲改变合同约定的土地用途，在必须取得土地出让方同意的前提下，(    )。


    A．必须上报原批准单位审批


    B．必须取得A市规划部门同意


    C．签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同


    D．相应调整土地使用权出让金


    由于A市是大型城市，A市闹市区商业用地使用权出让应采用(    )方法出让。


    A．拍卖    B．划拨


    C．协议    D．招标
 1、  A  B  C  D  E  
2、  A  B  C  D  E  
3、  A  B  C  D  E  
4、  A  B  C  D  E  
您的答案： 标准答案： B,BCD,ABCD,AD 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
82、 
 （二）


    城市规划作为国家宏观调控的手段、政策形成和实施的工具以及城市的未来空间架构，是建设城市和管理城市的基本依据。城市规划的编制和控制体系按其范围和权限分为城市总体规划、城市分区规划、城市详细规划三个部分。城市详细规划可分为控制性详细规划和修建性详细规划，以及城市居住区的详细规划。


  请根据上述资料，回答下列问题：


  城市总体规划的主要任务是(    )。

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