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解析：
83、 （三）
某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积15000平方米，预计平均售价为2600元／平方米；销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20%，销售期第一、二年分别销售40%和30%，销售税、代理费等占销售收入的10%；基准收益率为10%。
请根据上述资料，回答下列问题：
该项目第三年的净现金流量为()万元。
A．-249B．-298
C．1404D．1053
该项目的投资回收期为()年。
A．2.14B．2.21
C．3.3D．3.96
可以判定该项目是经济合理的主要依据是()。
A．投资回收期>0B．净现值>O
C．内部收益率<0D．内部收益率>0
该项目的净现值为()万元。
A.471.18
C.574.14
B.501.42
D.798.45 
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： B,D,BD,B 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
84、 （四）
某房地产开发企业开发某住宅小区。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。
请根据上述资料，回答下列问题：
该项目招标时，标底由()等构成。
A．土地使用权出让金B．工程直接费
C．工程间接费D．利润
该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有()。
A.承建同类或类似工程经验B．可投入本工程的资金数额
C．可用于本工程的施工机械D．拟派本工程工作人员简历
施工单位项目管理的主要内容有()。
A．投资控制B．施工进度计划与控制
C．施工质量计划与控制D．竣工决算
该开发企业预售住宅必须满足的条件包括()。
A．取得预售许可证
B．与金融机构已签订贷款协议
C．自有资金占建设总投资25%以上
D．已确定竣工交付日期 
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： BCD,ACD,BC,AD 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
85、 
（五）
甲中介机构受A公司委托，获得A公司所开发的房地产项目的销售代理业务。
请根据上述资料，回答下列问题：
房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目( )以及其他房地产项目介绍的广告。
A．预售B．出租
C．出售D．抵押
不得发布房地产广告的情况包括( )。
A．没有竣工验收，但已取得该项目预售许可证的

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