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46、 一般认为，居住区的合理人口规模为（   ）万人。
A、5-6               
B、3
C、10-15            
D、7-8

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：居住区规模包括人口规模和用地规模，一般以人口规模作为居住区的标志。合理的人口规模为5-6万人，小的可以是3万人，相应的用地规模为50-100公顷。
47、 某房地产开发企业开发一住宅小区，建筑面积为15000平方米，住宅平均售价为1500元／平方米。已知开发费用为：土地总费用200万元；前期工程费350万元；建安工程费1200万元；管理费80万元；税金120万元。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，若正常年份的设计产量为100000平方米，则其经营安全率为（  ）。
A、87.91%                 
B、88.29%          
C、89.84%                 
D、91.00%

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：销售额盈亏平衡点x=固定成本/（平均价格-单位可变成本）=（200+350+80）/（1500-（1200+120）/1.5）=1.016万平米，从而经营安全率=（1- 10160/100000）*100%=89.84%
48、 当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比（    ）。
A、前者比后者小             
B、前者比后者大
C、大小经常改变             
D、二者相等 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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解析：
49、 通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与（   ）成正比。
A、 通货膨胀率
B、 所得税率
C、 售价变化率
D、 实际净收益 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：
50、 下列那项不属于工业厂房管理的特点（   ）。

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