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2011年中级经济师房地产专业预测试卷十一(8)
71、 城市土地利用过程与农地、林地等相比具有（   ）的特性。
A位置上的固定性            
B用地类型上的多样性
C使用功能结构上的复杂性    
D土地区位上的极端重要性
E利用上的高度集约性

 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：类型、功能、区位、集约性都是城市土地利用的重要特性。

72、 土地所有权的权能通常由（   ）等权能构成。
A占有权        
B使用权         
C收益权 经济师考试时间
D处分权        
E变卖权 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
73、 关于土地出让合同下列说法正确的是（    ）。
A土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
74、 下列表述中正确的是（   ）。
A未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，经双方协商，土地使用权可以出租
B土地使用权出租，出租人必须办理登记
C划拨土地使用权出租的，应补办出让手续
D土地使用权出租，其地上建筑物及其附属物一并出租 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
75、 下列表述错误的是（     ）。
A土地使用权出租期间，出租方对租赁标的物有进行必要维护的义务
B土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方没有义务去阻止
C土地使用权出租期间，由承租方继续履行出让合同的义务
 D以上表述均不对

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