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2011年中级经济师房地产专业预测试卷十一(7)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 有效需求是消费者（    ）等因素的函数。
A收入增长            
B家庭构成变化          
C购买欲望
D抵押贷款能力        
E房地产价格  来源www.jjsexam.com
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
62、 下列表述正确的是（     ）。
A土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制
B土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让
C土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与
D土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担
E土地使用权转让后，新的受让人可以随意改变土地的使用方式

 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：土地使用权转让的，土地的使用方式不能改变。
63、 下列情况土地使用权可以出租的是（     ）。
A以出让方式取得土地使用权            
B以转让方式取得土地使用权
C以划拨方式取得土地使用权          
D以上表述均不对 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
64、 下列表述中正确的是（       ）。
A土地使用权出租的期限不得超过土地使用权出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限
B土地使用权出租的用途双方可以协商，不必再经主管部门审批
C出租方无权监督承租方是否合理使用土地
D出租方有依法收回土地的权利 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
65、 下列表述错误的是（       ）。
A土地使用权抵押具有从属性，其抵押权从属于债权
B土地使用权抵押期间，抵押物转移给抵押权人
C土地使用权抵押随着债权的成立而成立，随着债权的转移而转移

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