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A、 委托估价日期
B、 估价作业期
C、 估价时点
D、 实地查勘日期 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
47、 资本化率构成中，缺乏流动性补偿的流动性是指（   ）。
A、 房地产开发企业自有资金周转的速度
B、 估价对象房地产变为现金的速度
C、 估价对象房地产带来净收益的速度
D、 房地产开发企业流动资金周转的速度

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：流动性一般都是指资产转化为现金的速度。
48、 若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则（   ）。
A、 NPV>0
B、 NPV<0
C、 NPV=0
D、 NPV≥0 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
49、 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是（    ）。
A、 内部收益率≥0
B、 内部收益率< 0
C、 内部收益率≥贴现率
D、 内部收益率 < 贴现率

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：内部收益率大于等于贴现率时，项目的净现值大于零，项目才经济。

50、 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（   ）。
A、 能反映投资获利数额的大小
B、 能反映投资效率的高低
C、 无论何种模式的现金流量均能求解
D、 计算过程简单

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：其他三个选项的着眼点恰恰是其缺点所在。

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