分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

2011年中级经济师房地产专业预测试卷十(9)
三、案例分析题
（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
81、 
某公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积15000平方米，预计平均售价为2600元/平方米；销售计划为：建设第一、第二年分别预售房屋的10%和20%，销售期第一、第二年分别销售40%和30%，销售税、代理费等占销售收入的10%；基准收益率为10%。
1、该项目的动态投资回收期为（    ）年
A、 3.30
B、 3.00
C、 2.21
D、 2.14
2、该项目的净现值为（    ）万元。
A、 471.18
B、 501.42
C、 574.14
D、 798.45
3、可以判断该项目是经济合理的主要依据是（   ）
A、 投资回收期>0
B、 内部收益率>10%
C、 净现值>0
D、 内部收益率>0
4、若该项目所有资金均来源于贷款，则该项目能承受的最大贷款利率是（    ）
A、 13.54%
B、 21.11%
C、 23.54%
D、 31.11%

 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： A,B,BC,C 
本题分数： 10.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。