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2011年中级经济师房地产专业预测试卷十(7)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 地租与地价的关系为（  ）。
A、地价是地租的资本化表现
B、地租是地价的基础
C、对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加总
D、对于永久租期土地，地价是每年的地租贴现值的加总
E、若每年取得地租额为定值并且贴现率不变，则地价等于地租除以贴现率或利息率

 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：地价是地租的资本化表现，是通过将地租折现计算出来的，所以，地租是地价的基础。

62、 中心商务区土地利用模式中，界定C、B、D、的几项重要指标分别是（  ）。
A、中心商务高度指标 经济师报考条件
B、中心商务建筑面积指数比率
C、中心商务用地面积指标
D、中心商务区高层建筑数量指标
E、中心商务强度指标 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
63、 城市地域空间利用结构（  ）。
A、是在城市发展建设过程中，人们把土地作为生产和生活资料，依据其自然属性和经济属性加以改造、使用和保护的全过程
B、是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的总和
C、是城市的生产、服务、消费等结构
D、其结果反映城市空间的基本结构形态和城市区域内各功能的地域差异
E是不断发展的过程 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
64、 在我国，一般认为产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利。它包括以所有权为主的（  ）等。
A、处分权       
B、物权           
C、债权
D、继承权       
E知识产权 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
65、 下列表述错误的是（ ）。
A、土地使用权转让，是土地使用者之间横向土地经营行为
B、土地使用者未按照出让合同约定进行投资开发的，无权转让土地使用权
C、对于房屋建设工程，土地使用者在完成开发投资总额25%（包括土地使用权出让金）以上时，有权出让土地使用权

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