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D、以划拨方式取得土地使用权的，报经有批准权的土地管理部门审批后方可转让 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
66、 土地使用权租赁合同应包括（  ）。
A、租金标准          
B、租赁期限
C、土地用途          
D、租赁双方的权利义务 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
67、 关于商业用房调研中的市场容量分析，说法正确的是（   ）。
A、 主要是确定商业用房所经营的商品和劳务面对的潜在顾客的特征和规模
B、 本区域市场容量是本商业用房可到达的市场区域内潜在顾客的数量、频率及平均消费额
C、 其他相关商业用房的市场占有率是指其他相关经营者已经吸纳的顾客的数量
D、 从本区域市场容量中扣除竞争者吸纳的潜在顾客就得到待研究商业用房面对的市场容量

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：其他相关商业用房的市场占有率不仅指其他相关经营者已经吸纳的顾客的数量，还包括相关经营者也就是竞争者能够吸纳的潜在顾客的数量。
68、 下列说法正确的是（  ）。
A、 可比实例肯定是交易实例
B、 交易实例不一定是可比实例
C、 可比实例不一定是交易实例
D、 交易实例肯定是可比实例

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：此题直观理解即可。
69、 构成初始投资现金流量的主要内容是（   ）。
A、 固定资产购置费
B、 咨询论证费
C、 与固定资产相应的流动资金
D、 更新固定资产净残值

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：B、为沉没成本，不论哪一类现金流量都不应该考虑之。
70、 利用内部收益率对房地产投资项目进行经济评估的主要优点是（    ）。
A、 能明确反映资金使企业获利的大小
B、 考虑了资金的时间价值
C、 一定程度时上反映投资效率的高低
D、 不需要首先确定所要求的报酬率 

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