分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

31、 在信托关系中，应当有能力对信托财产进行管理或处理的主体是（   ）
A、委托人
B、受托人
C、受益人
D、财产所有者 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
32、 房地产开发企业发行的债券风险一般（   ）政府债券的风险。
A、高于
B、低于
C、等于
D、不高于 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a  来源www.jjsexam.com
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
33、 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（    ）。
A、溯权
B、代位求偿权
C、代理权
D、债权 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
34、 某项房地产进行了财产保险，遭受损失可获得保险公司赔偿的情形是（   ）
A、地震
B、暴乱
C、洪水
D、战争 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：一般的，地震、战争、暴乱、核辐射及放射性污染等原因造成的损失都不属于保险范围；而火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、冰雹、泥石流、滑坡、飞行物体坠落等造成的损失，保险人要依照有关规定约定负责赔偿。因此，北京今年夏天的暴雨积水造成机动车辆损失，保险公司要承担相应的赔偿责任；9.11事件也使得一些国际保险公司背上沉重的赔偿负担。
35、 某宗房地产正常情况下年有效毛收入140万元，年运营费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用年限为50年，现已经使用了5年，该宗房地产的现时总价是（   ）。
A、975
B、828.25
C、850.25
D、1000 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：此题中，a＝140－40＝100，r＝12%，n＝50－5＝45
36、 某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率10%，购买者自有资本的年收益率为12%，则该类房地产的资本化率为（   ）。
A、12%
B、10%
C、11%
D、10.6% 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
37、 收益法公式 成立的条件是（   ）
A、a每年不变、收益年限为有限年n、r每年不变且大于零

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。