2011年中级经济师房地产专业预测试卷八(3)
来源：经济师考试网 2011/7/1 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
| A B C D |
| 您的答案： 标准答案： d |
| 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 |
| 解析： |
| 27、
27、某房地产开发项目有一土方工程，拟采用人工或机械施工，前者单价为8元/立方米，后者单价为5元/立方米，另需机械租赁费25000元。若已知土方量为8000立方米，则宜采用何种方案（ ）。 A 人工施工 B 机械施工 C 两者均可 D 两者均不可 |
| A B C D |
| 您的答案： 标准答案： a |
| 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 |
| 解析：人工施工的成本＝8×8000＝64000 机械施工的成本＝5×8000＋25000＝65000 |
| 28、
28、某施工企业拟买搅拌机一台，甲厂的设备购置费为1万元，使用5年以后的残值为300元，每年的设备维护费为200元，设备运转每小时的动力费为0.6元；乙厂的设备购置为8000元，使用5年后的残值为200元，每年设备维护费为300元，设备运转每小时的动力费为1.0元。则其优劣平衡点为（ ）小时/年。（i＝10%） A、1916 B、1319 C、1069 D、1028 |
| A B C D |
| 您的答案： 标准答案： d |
| 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 |
| 解析：从甲厂购置的费用＝10000＋0.6×H＋200（P/A、，10%，5）＋300（P/F，10%，5） 从甲乙厂购置的费用＝8000＋1.0×H＋300（P/A、，10%，5）＋200（P/F，10%，5） 令两式相等，求出H即可 |
| 29、
29、房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。 A 总体性风险 B 购买力风险 C 金融风险 D 商业风险 |
| A B C D |
| 您的答案： 标准答案： d |
| 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 |
| 解析： |
| 30、
30、若将某幢旧房清理掉，预计可得净收入15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（ ）。 A、现金流入量 B、现金流出量 C、增量现金流量 D、沉没成本 |
| A B C D |
| 您的答案： 标准答案： b |
| 本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 |
| 解析：这15万元是机会成本，应该列入投资项目的现金流出中。 |
[1] [2]
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