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2011年中级经济师房地产专业预测试卷六(4)
30、 
30、某施工企业拟购买搅拌机一台，甲厂的设备购置费为1万元，使用5年后的残值为300元，每年设备维护费为200元，设备运转每小时的动力费为0.6元；乙厂的设备购置费为8000元，使用5年后残值为200元，每年设备维护费为300元，设备运转每小时的动力费为1.0元。则其优劣平衡点为（  ）／小时／年。（i=10%）。


A、1916                  


B、1319

经济师考试报名时间2011
C、1069                  


D、1028
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
31、 
31、在我国形成房地产周期的最主要因素是（  ）。


A、房地产政策               


B、经济景气情况


C、房地产市场变化           


D、房地产管理水平
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
32、 
32、当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比（    ）。


A前者比后者小          


B前者比后者大


C大小经常改变          


D二者相等
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
33、 
33、为降低由于贷款利率变化带来的房地产投资金融风险，可在签订贷款合同时，选用（   ）。


A、  单利


B、  复利


C、  固定利率


D、  浮动利率
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
34、 
34、年金不作特殊说明时指的是普通年金，也就是（   ）。


A、  预付年金


B、  期初年金


C、  后付年金


D、  永续年金
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分

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