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解析：
35、 
35、房地产投资评估采用现金流量指标优于利润指标是由于（   ）。


A、  固定资产购置费以折旧形式逐年摊销


B、  收入与费用的确认与现金收支发生的时间一致


C、  核算结果依赖于不同会计程序的选择


D、  尚未收回欠款直接反映在现金流量中
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：正是由于具有这个最主要的优点，评估房地产投资项目一般都采用现金流量的指标。
36、 
36、某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（   ）万元。


A、  4858


B、  5200


C、  2700


D、  6264
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：用公式
目前的收益价格＝（216/8%）×[1－1/（1＋8%）2]＋5616/（1＋8%）2＝385.185＋4814.815＝5200。
37、 
37、标底是根据招标工程的（  ）合理确定的。


A结算价格               


B计划价格


C总概算情况             


D实际价格
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
38、 
38、进度计划的衡量、分析和修订工作一般（     ）一次。


A每季度               


B每15天


C每月                 


D只在进度中期
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
39、 
39、工程决算应在竣工验收后（      ）内完成。


A一周                          


B半个月


C一个月                        


D一个季度


 
 A  B  C  D 

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