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A、9.15%            


B、10.16%         


C、10.71%           


D、12.10%
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
27、 
27、某房地产开发项目有一土方工程，拟采用人工或机械施工，前者单价为8元／立方米，后者单价为5元／立方米，另需机械租赁费25000元。若已知土方量为8000立方米，则它采用何种方案（   ）。


A、人工施工             


B、机械施工


C、两者均可             


D、两者均不可
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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解析：
28、 
28、项目投资评估采用敏感性分析需要经过下列步骤：（1）计算不确定因素导致经济指标的变动幅度；（2）确定影响因素；（3）确定分析目标；（4）对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为（    ）。


A、  1324


B、  2314


C、  3214


D、  3124
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：
29、 
比较法是将估价对象与在（   ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。


A、 委托估价日期


B、 估价作业期


C、 估价时点


D、 实地查勘日期
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
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解析：
30、 
资本化率构成中，缺乏流动性补偿的流动性是指（   ）。


A、  房地产开发企业自有资金周转的速度


B、  估价对象房地产变为现金的速度


C、  估价对象房地产带来净收益的速度


D、  房地产开发企业流动资金周转的速度
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：流动性一般都是指资产转化为现金的速度。

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