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2011年中级经济师房地产专业预测试卷四(7)
51、 区位主体在空间区位中的相互运行关系称为_______。

A.区位关系
B.区位空间关系
C.区位关联度
D.区位运行度 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
52、 下列说法正确的是_______。

A.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权即行终止
B.土地使用者需要继续使用土地的，需要至迟在出让期满前6个月提出续期申请
C.经出让方批准可以续期使用土地的，出让双方不必重新签署出让合同
D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
53、 下列关于房产税的说法正确的是(    )。

A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
B．房产税采用从量计税
C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位纳税。房产税采用从价计税。房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%—30%后的余值为计税依据
54、 某宗房地产2002年2月25日的价格为1000美元/平方米，汇率为1美元＝8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.5%，则其2002年10月25日的价格为_______人民币元/平方米。2002年10月25日的汇率假定为1美元＝8.29元人民币。

A.7935  
B.8260  
C.8290   
D.7964 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：1000*99.5%*99.5%*99.5%*99.5%*99.5%*99.5%*99.5%*99.5%*8.29=7964
55、 某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为_______。

A.现金流入量
B.现金流出量
C.机会成本
D.沉没成本 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
56、 房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过_______加以避免。

A.预防自然灾害和意外事故
B.企业经营管理状况

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