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C.企业自身努力解决
D.通货膨胀货币贬值 
 A  B  C  D 
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解析：动态风险可通过企业自身努力和市场需求变动加以避免。
57、 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是(    )。

A．能反映投资获利数额大小
B．能反映投资效率高低
C无论何种模式现金流量都能求解
D计算过程较其他方法简单 
 A  B  C  D 
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解析：内部收益率法具有以下主要优点：(1)内部收益率的计算考虑了资金的时间价值；(2)内部收益率的计算不需要首先确定所要求的报酬率；(3)内部收益率表示投资项目内在收益率，所以能在一定程度上反映投资效率高低。其缺点主要表现在：(1)内部收益率不能直观地显示项目投资获利数额的大小；(2)内部收益率的计算较为复杂；(3)当投资项目各年净现金流量不是常规模式时，一个投资项目的内部收益率可能存在多个解或无解，此时内部收益率无明确的经济意义。
58、 当开发项目有较明确甚至具有固定的销售对象时，开发企业宜采用_______的经营方式。

A.委托代理租售
B.联合租售
C.直接租售
D.独立租售 
 A  B  C  D 
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解析：
59、 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在_______中约定。

A.业主公约
B.业主大会章程
C.物业服务合同
D.物业管理委托合同 
 A  B  C  D 
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解析：
60、 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为(    )。

A．追溯权
B．代位求偿权
C．代理权
D．债权 
 A  B  C  D 
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解析：

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