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2011年中级经济师房地产专业预测试卷三(7)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 在我国，产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利，包括以所有权为主的（　）等。

A.物权　
B.债权　
C.继承权　
D.处分权　
E　知识产权 
 A  B  C  D  E  经济师考试培训
您的答案： 标准答案： a, b, c, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
62、 下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（　）

A.土地使用权是法律特别设定的一种物权
B.土地使用权派生于土地所有权
C.土地使用权权能具有有限性
D.国有土地使用权可以买卖、转让
E　土地使用权的主体是惟一的 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
63、 下列建设项目，其土地使用权出让的最高年限是50年的有(  ）

A.住宅　
B.货运汽车生产车间　
C.大型歌舞厅　
D.酒店　
E　民办学校 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
64、 下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（　）

A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和
C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
E　有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50% 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
65、 在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（　）

A.房地产市场发展总体特征　
B.政府相关经济政策及直接和间接影响
C.各细分市场供给特征和规模
D.各细分市场的划分标准
E　各细分市场价格和租金水平及其变动无势 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：市场的划分标准属于定性方面的问题。

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