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66、 以设定问题的基本方式来划分，可以将问卷划分为（　）问卷

A.自由回答式　
B.开放式　
C.封闭式
D.现场回答式　
E　量表问答式 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：前提是设定问题、以问卷的方式排除了自由回答和现场回答。
67、 某房地产估价机构评估某套商品的价值，选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例。对该可比实例成交价格进行区位状况修正，包括（　）修正。

A.楼层　
B.朝向　
C.户型　
D.层高　
E.景观 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：区位状况修正包括位置、交通、景观、外部配套设施。户型和层高属于实物状况。
68、 资金具有时间价值的主要原因是（　）

A.通货膨胀　
B.承担风险　
C.税率变动　
D.资产折旧　
E汇率变动 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：资金具有时间价值的主要原因是通货膨胀、承担风险和货币增殖。
69、 在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是（　）

A.能对该因素加以严格控制　
B.对该因素数据的准确性把握不大
C.该因素变动会较大地影响方案的经济效果
D.能说明该因素发生的可能性
E　不需对该因素作定量描述 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：敏感性分析是对不确定因素的分析，能对该因素加以严格控制、能说明该因素发生的可能性、　不需对该因素作定量描述属于定性的方面。
70、 房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为（　）

A.投资判断失误　
B.国家政策的变化　
C.预期收益改变　
D.战争的爆发　
E台风袭击 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：房地产投资风险的主要特征之一为不确定性，其表现为国家政策的变化、战争的爆发、台风袭击。

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