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A.28.0%
B．30.2%
C．32.4%
D．36.7% 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：年纯收入=6000*100*（1-20）*12=5760000=576万元总价值=576/15%=3840万元
利润=3840-3000=840万元投资利润率=840/3000=0.28=28%

38、 某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（　）平方米。

A.14 300
B．16 000
C．20 000
D．21 500 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：（4000+300）*10000/（5000-3000）=21500
39、 对房地产开发项目进行风险分析时，通常认为房地产投资者所获取的收益（　）。

A．随安全度增加而增加
B．随安全度增加而减小
C．随安全度减少而减少
D．不受安全度影响 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
40、 在房地产开发项目资金筹措阶段，投资的主要风险是（　）。

A．资本结构的变化对未来收益产生影响
B．市场研究与项目评估分析和预测的准确性
C．承包商对项目控制与管理能力
D．通货膨胀及不可预料事件的发生 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：

[1] [2]

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