2011年中级经济师房地产专业预测试卷二(2)
来源:经济师考试网 2011/6/24 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
16、 下列关于土地使用权拍卖出让的说法中,正确的是( )。
A.拍卖出让须设定底价,且应该在拍卖前宣布
B.若竞买者不足三人,应当中止拍卖
C.竞买人的最高应价未达到底价时,出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D.拍卖主持人在拍卖中,应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
A B C D
您的答案: 标准答案: b
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解析:
17、 M公司取得了某成片土地的土地使用权,并按合同约定进行成片土地开发,若M公司要转让该土地的土地使用权,应满足的条件是( )。
A.取得土地使用权两年以后
B.完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)
C.完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
A B C D
您的答案: 标准答案: d
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解析:以出让方式取得的土地使用权转让。《城市房地产管理法》第三十八条规定: “以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合下列两个前提条件:(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。”
18、 下列划拨土地中,国家不能无偿收回的是( )。
A.土地使用者迁移而停止使用的土地
B.土地使用者破产而停止使用的土地
C.未经原批准机关同意,连续一年未使用的土地
D.核准报废的矿场土地
A B C D
您的答案: 标准答案: c
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解析:
19、 在房地产开发项目可行性研究中,对市场供求关系和价格(租金)水平的精确把握,是( )的基础。
A.产品分析
B.收入水平分析
C.财务分析
D.喜好分析
A B C D
您的答案: 标准答案: c
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解析:
20、 市场价格和租金水平是市场( )的直接表现。
A.需求关系
B.买卖关系
C.供求关系
D.租售关系
A B C D
您的答案: 标准答案: a
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解析:
[1] [2]
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