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2011年中级经济师房地产专业预测试卷一(9)
来源:经济师考试网  2011/6/22  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

B. 3.00    
C.2.21  
D.2.14
3.该项目的净现值为(    )万元。
A.471.18   
B.501.42    
C.574.14   
D.798.45
4.可以判定该项目是经济合理的主要依据是(    )。
A.投资回收期>0  
B.净现值>0   
C.内部收益率>0  
D.内部收益率>10%
5.若该项目所有资金均来源于贷款,则该项目能承受的最大贷款利率是(    )。
A.13.54%
B.21.11%
C.23.54%
D.31.11%
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
5、  A  B  C  D   
您的答案: 标准答案: D,A,B,BD,C 
本题分数: 10.00 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析:1.解析:第一年净现金流量:15000*2600*10%*(1-10%)-600=-249因此,选D。
2.解析:根据教材99页公式计算。
3.解析:各年的净现值折现到第一年年初,然后相加。
4.解析:净现值=501.42大于0,动态投资回收期为3.3年小于4年,说明内部收益率大于基准收益率为10%。满足这两个条件,因此可以判定该项目是经济合理。
5.解析:该项目能承受的最大贷款利率实际上是该项目计算期内可以使各年现金流量的净现值累计等于零的折现率,也即内部收益率.


83、 假设贷款金额p为100万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,采用等额还款抵押贷款:
1:月还款额为()元
A.7908 
B.8908 
C.8808 
D.6908
2.分期还款5年后贷款余额(   )元 



A.857342
B.712145
C.832100
D.745571
3.第二个月付款的构成:本金()、利息()
A. 4001.08  3856.86
B.3856.86  4001.08
C.3756.86  4151.08
D.4151.08  3756.86
4:固定利率等额还款,还本与还息间的规律:
A.每月还款额中本金逐渐增加
B.月还本付息的金额是固定不变的
C.本金下降,利息占分期的比重逐期递减
D.还本金额逐期递增
5. 固定利率等本金还款,还本与还息间的规律
A.每月还款额中本金逐渐增加
B.月还本付息的金额是固定不变的
C.本金不变,利息占分期的比重逐期递减
D.还本金额逐期递增

 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   

[1] [2] [3] [4]

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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