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2011年中级经济师房地产专业预测试卷一(6)
51、 已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为(    )。
A．0.24万元
B．2．40万元
C，10万元
D．24万元 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额：房产计税余值X1．2％
依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额：租金收入X12％

52、 已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为(    )。
A．5．0万元
B．5．5万元
C，6．5万元 经济师报考条件
D．8．5万元 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：1.土地增值额未超过扣除项目金额50％的：
应纳税额=土地增值额X 30％
2.土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：
应纳税额=土地增值额X40％-扣除项目金额X 5％
3.土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：
应纳税额=土地增值额X 50％-扣除项目金额X15％
4.土地增值额超过扣除项目金额200％的：
应纳税额=土地增值额X60％-扣除项目金额X 35％

53、 某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于(    )    时，不用缴纳土地增值税。
A．25万元
B．50万元
C．75万元
D．100万元 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：解析：建造普通标准住宅出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的，因城市实施规划、国家建设需要依法征收、收回的房地产，以及其他法律法规规定的情况可以免税。15/20%=75

54、 我国土地市场中转移的是(    )。
A．土地的实物形态
B。土地产出的产品
C．土地使用权
D．地表的建筑物及其他附着物 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：我国土地所有权归国家，我国土地市场中转移的是土地使用权。

55、 与国内不同，在国际上把施工图设计归为哪个阶段(    )
A．施工准备阶段
B．设计阶段
C，可行性研究阶段
D．施工阶段 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：每平方米使用面积10元约合每平方米建筑面积10/1.2=8.3元，50+8.3=58.3小于59故选B。

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