2004年中级经济师房地产经济专业知识与实务真题（6）

51.某房地产项目采用成本加成定价法确定的售价是1650万元，若预期成本利润帛为10%，则该项目总成本为( )万元。

　　a.1485 b.1490

　　c.1500 d.1815

　　52.房地产销售中。采用现金折扣策略的主要目的是( )。

　　a.增加销售量 b.降低买方的风险

　　c.促销 d.鼓励购房者及早付现

　　53.物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的( )。

　　a.1/2 b.2/3

　　c.1/3 d.1/4

　　54.下列费中，应当计人物业管理服务成本的是( )。

　　a.物业共用部位的大修费用

　　b.物业共用部位的中修费用

　　c.物业共用部位的小修费用

　　d.共用设施的改造费用

　　55.物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位委托物业管理食业向业主收取费用，物业管理企业( )向业主收取手续费。

　　a.不可以

　　b.经业主委员会投票表决同意后可以

　　c.经业主委员会授权后可以

　　d.经这些肌位同意后可以

　　56.被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权。这种权利称为( )。

　　a.反诉权 b.代位求偿权经济师报考条件

　　c.代理权 d.追溯权

　　57.住房公积金货款在本质上是一种( )。

　　a.信用货款 b.信托货款

　　c.基金货款 d.委托货款

　　58.某人采用等本金还款抵押货款方式货款12万元，分10年摊还，年利字为6%，则每月偿还本金额为( )元。

　　a.1000 b.1132

　　c.1332 d.1568

　　59.采用周定利率等额还款方式还款时，( )。

　　a.利息占分期的比重保持不变

　　b.利息占分期的比重逐期增加

　　c.每月还款本金逐渐增加

　　d.每月还款本金逐渐减少

　　60.根据《中华人民共和同担保法》，下列财产可以设定抵押权的是( )，

　　a.已依法公告列人拆迁范围的房地产

　　b.权属有争议的地严

　　c.列入文物保护的建筑物

　　d.经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

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