2004年中级经济师房地产经济专业知识与实务真题（5）

41.采用融资策略防范房地产投资风险的主要手段是( )。

　　a.建立风险基金经济师报考条件

　　b.发行股票

　　c.向银行贷款

　　d.寻找合伙人

　　42.在房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的精度与初步可行性研究的精度相比较( )。

　　a.相同 b.前者是后者的3倍

　　c.后者更高 d.前者是后者的2倍

　　43.利息是房地产开发财务费用的重要部分，其计算基础一般为( )。

　　a.自有资金 b.自有资金和从银行借贷的资金

　　c.借贷资金 d.所有投资

　　44.建筑安装工程费、附属工程费、( )属于房屋开发费。

　　a.前期工程费 b.规划设计费

　　c.管理费 d.室外工程费

　　45.按照开发规模，房地产开发可分为( )。

　　a.单项开发和综合开发 b.单项开发和集中成片开发

　　c.综合开发和小区开发 d.综合开发和集中成片开发

　　46.某居住小区，居住建筑用地50000平方米，其中绿化面积率30%，建筑基底总面积10000平方米，平均层数为8层。该小区建筑容积率为( )。

　　a.2.3 b.0.63

　　c.1.6 d.0.2

　　47.对南方炎热城市而言。下列居住区规划布局形式中不适宜的是( )。

　　a.行列式布置 b.混合式布置

　　c.周边式布置 d.自由式布置

　　48.下列选项中不属于居住区规划基本内容的是( )。

　　a.拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式

　　b.拟定公共绿地、体育、休息等室外场地的数量、分布和布置方式

　　c.拟定有关经济技术指标和造价估算

　　d.拟定远期发展方向及城市道路宽度、坡度、横断面形式

　　49.房地产市场营销应当以( )为出发点。

　　a.房地产商品的需求 b.企业的经营目标

　　c.土地规划利用条件 d.房地产商品的特征

　　50.在房地产委托代理方式中。受限制较大的代理方式是( )。

　　a.总代理 b.指定代理

　　c.委托代理 d.特殊代理

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