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以下是关于知识点“成本法”的所有试题

【题文】
成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。
A.原始取得成本
B.实际发生成本
C.重新开发建设成本
D.后续开发建设成本
点击查看答案C
成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值。市场法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来求取房地产的价值。
【题文】
特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.假设开发法
点击查看答案A
成本法适用的估价对象1.以公益、公用为目的的房地产：学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等；2.有独特设计或者只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产：化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类；3.单纯的建筑物或者其装饰装修部分；4.房地产保险(包括投保和理赔)及其他房地产损害赔偿
【题文】
成本法估价中的成本应为( )成本。
A.类似房地产的最高
B.类似房地产的客观
C.类似房地产的最低
D.估价对象的实际
点击查看答案A
成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。此处的成本，并不是通常意义上的成本，而是价格（包含利润）。因此是类似房地产中的最高价格。
【题文】
对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有( )。
A.成本法  
B.收益法
C. 假设开发法
D.基准地价修正法
点击查看答案A,C
【题文】
2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为( )年。
A. 37
B.38
C.40
D.50
点击查看答案A
【题文】
该房地产开发项目的楼面地价为( )元／平方米。
A.1000
B.2000
C.4000
D.8000
点击查看答案B
【题文】
该开发用地的土地使用期限为( )年。
A.30
B.40
C.50
D.70
点击查看答案B
【题文】
该房地产的现状为( )。
A. 建设用地
B. 在建工程
C. 期房
D. 现房   
点击查看答案B

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