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　　产权调换：考虑差价、地段就近(旧城改建情况下)

　　(三)被征收房屋价值的评估

　　被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构确定。

　　房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定，协商不成的，由房屋征收部门组织被征收人投票决定，或者采取摇号、抽签等方式。

　　任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　(四)订立补偿协议或作出补偿决定

　　房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　(五)公布补偿情况和审计结果

　　房屋征收部门应依法建立房屋征收补偿档案并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　【例题】国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。(2014年试题)

　　A.搬迁费

　　B.临时安置费

　　C.停产停业损失

　　D.上下班交通费

　　【答案】D

　　四、国有土地上房屋征收与补偿的法律责任

　　(一)市、县级人民政府及房屋征收部门工作人员的法律责任

　　(二)暴力野蛮拆迁的法律责任

　　(三)非法阻碍依法征收与补偿的法律责任

　　(四)涉及征收补偿费用的法律责任

　　(五)出具虚假或有重大差错的评估报告的法律责任

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