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　　一是要以区域房地产市场分析为重点。

　　二是前期策划的创造性来源于市场。

　　(3)以实用为准则。

　　一是指前期策划报告不仅对开发项目要有创意和理念，更应注意这些创意和理念具有可操作性和可落实性。

　　二是不仅要确定开发项目运行的原则，更应注意对开发项目实际操作方案的制定。

　　三是策划方案不仅要符合外部市场情况，更应注意房地产开发企业内部情况的适用性。

　　四是不仅要考虑与竞争项目之间的差异性，更应注意开发项目经济效益的合理性和对市场风险的抵御能力。

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