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　【考点】房地产开发项目前期策划的特点

　　1.整体性

　　主要体现在以下三个层面上：

　　(1)项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

　　(2)项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

　　(3)项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

　　2.差异性

　　(1)区域市场的差异性

　　(2)城市发展的差异性

　　(3)地段价值的差异性

　　房地产市场的地域差异性决定了不同的房地产开发项目具有不同的市场价值。

　　3.针对性

　　可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

　　4.实操性

　　(1)市场运作的实操性

　　(2)企业运作的实操性

　　(3)方案执行的实操性

　　【例题：单选】房地产市场的()决定了不同的房地产开发项目具有不同的市场价值。

　　A.地域差异性

　　B.市场运作的实操性

　　C.整体性

　　D.针对性

　　【答案】A

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