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　　(2)单位工程。是指具有独立的设计文件，能够独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。如住宅楼作为一个单项工程，通常由房屋建筑、室外建筑环境、室外安装三个单位工程构成。

　　(3)分部工程。是单位工程的组成部分，按不同的结构部位，路段长度及施工特点或施工任务，将单位工程划分为若干个项目单元。如一般房屋建筑单位工程包括地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给水排水及采暖、燃气、电气、通风空调、建筑智能、电梯等分部工程。

　　(4)分项工程。是分部工程的组成部分，按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，将分部工程划分为若干个项目单元。分项工程是形成项目产品基本部件或构件的施工过程，是施工活动的最基本作业对象，如房屋建筑的主体结构分部工程包括模板、钢筋、混凝土、砌体等分项工程。

　　【例题：单选】某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。

　　A.3个建设项目

　　B.10个单项工程

　　C.12个单项工程

　　D.12个单位工程

　　【答案】C

　　【解析】分别属于单项工程，可独立发挥效益(使用)。

　　【例题：单选】具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为( )。

　　A.单项工程

　　B.单位工程

　　C.分部工程

　　D.分项工程

　　【答案】B

　　【解析】分清四个概念的大小及内涵即可选择，单项工程包含单位工程，单位工程包含分部工程，分部工程包含分项工程。

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