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　　(5)动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

　　(二)房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤

　　(1)资料搜集与整理统计。 (2)项目规划方案设计。 (3)项目进度安排。 (4)项目总投资费用估算。(5)项目的租售计划及价格预测。(6)项目资金筹措计划。 (7)基本报表的编制及经济指标计算。(8)对经济评价指标的检验。(9)不确定性分析和风险分析。(10)可行性研究报告的结构设计。(11)可行性研究报告的编写。

　　【例题：2013年单选】在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价( )原则所要求的。

　　A.有无对比

　　B.收益与风险权衡

　　C.以动态分析为主

　　D.效益与费用计算口径一致

　　【答案】C

　　【解析】对项目的现金流量进行折现分析，属于以动态分析为主原则。

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