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2017中级经济师《建筑专业》考点概述:单一投资方案的评价
来源:经济师考试网  2017-4-8  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

  评价标准:

  ① PW≥0,说明方案正好达到预定的投资收益水平,或者尚有盈余,项目可以接受。

  ② PW<0,说明方案达不到预定的收益水平,方案不可接受。

  〖说明〗

  ① 统一方案,净现值、净年值、净将来值这三个指标,正负相同,结论相同;哪个方便即可应用哪个,三个指标之间可以相互换算。

  ② 计算时必须事先给出基准收益率或设定的收益率来折现。

  二、比率法

  比率法采用相对数比率(内部收益率)作为评价指标,对单一方案进行评价。

  (一)内部收益率的概念

  就是使投资方案各年现金流量的净现值(净将来值、净年值)等于零时的利率。即:各年现金流入量的总现值(将来值、年值)与各年现金流出量的总现值(将来值、年值)相等的折现率(PW=0或FW=0、AW=0时的折现率)

  〖说明〗

  净现值、净将来值、净年值有一个为零,其他两个指标也为零,所以无论采用哪一种形式定义的内部收益率,其结果都是一样的。

  (二)内部收益率的求法

  ① 内部收益率函数是减函数,由下图可以看出:

  r1时,净现值为PW1>0,则r一定比r1大

  r2时,净现值为PW2<0,则r一定比r2小

  则,内部收益率r一定在r1与r2之间。

  ② 计算方法-插值法

  i1时,净现值为PW1>0

  i2时,净现值为PW2<0

  则内部收益率的计算公式为: 〖例14〗某建设项目,当i1=12%时,净现值为860万元,当i2=18%时,净现值为-600万元,基准收益率为10%,则该项目的内部收益率应( )。

  A.在12%和10%之间

  B.小于12%

  C.在12%和18%之间

  D.大于18%

  〖答案〗:C

  〖2009真题〗某投资方案,当i1=10%时,净现值为124万元;当i2=15%时,净现值为-36万元,则该投资方案的内部收益率是( )。

  A. 10.875%

  B. 13.875%

  C. 12.875%

  D. 11.875%

  〖答案〗:B

  〖解析〗:内部收益率r=10%+(15%-10%)×[124/(124+36)]=13.875%

  〖2010真题〗 某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是( )。已知(P/A,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2.4870

  A. 8.56%

  B. 8.69%

  C. 9.54%

  D. 9.71%

  〖答案〗:D

  〖解析〗:

  ① 按给定的利率8%,将年值A=40万元折现后减掉贷款额100万元,得:

  P=40×(P/A,8%,3)-100=40×2.5770-100=3.08>0

  ② 按给定的利率10%,将年值A=40万元折现,得:

  P=40×(P/A,10%,3)-100=40×2.4870-100=-0.52<0

  ③ 插值法求该笔贷款的利率:r=8%+(10%-8%)×[3.08/(3.08+0.52)]=9.71%

  (三)内部收益率与方案评价

  1、判定标准

  ① 内部收益率大于或等于基准收益率或设定的收益率,表明方案可接受。

  ② 内部收益率小于基准收益率或设定的收益率,则方案不可接受。

  〖说明〗

  ① 只要内部收益率大于基准收益率,净现值就一定大于0,反之亦然。

  ② 对于单一的投资方案,数额法与比率法的结论是一致的。

  〖2009年真题·多选题〗某建设项目,当i1=12%时,净现值为450万元;当i2=15%时,净现值为-200万元,平均资金成本率为13.2%,基准收益率为l0%,则该项目( )。

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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