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2017中级经济师《建筑专业》考点概述:资金的时间价值
来源:经济师考试网  2017-4-7  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

  2年后得到的本利和=1200+240=1440(元)

  5年末得到的本利和=P×(F/P,8%,3)=1440×1.260=1814.4(元) (复利)

  〖说明〗

  1. 对比例1与例2看出:本金与利率均相同时,按复利计算的利息要比按单利计算的利息高,这是由于利息部分也产生利息的原因。

  2. 单利没有完全地反映出资金运动的规律性,不符合资金时间价值的本质,因而通常采用复利计算。

  3. 复利计算公式是研究经济效果,评价投资方案优劣的重要工具。

  (二)资金时间价值的复利计算公式

  1、现金流量图(重要的辅助计算工具)

  l 一条向右的带箭头的线代表时间轴。

  l 上面的点代表时间点,起点为0,依次为123…n。

  l 向上的箭头表示现金流入,向下的箭头代表现金流出。

  l 箭头的长短与资金量值成正比。

  〖补充说明〗

  只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点,才能比较大小和相加减

  2、资金时间价值计算的基本公式

  〖数字记忆〗

  l 三个值

  P(现值):表示现在时点的资金额。

  F(将来值):也称为终值,表示期末的复本利和。

  A(年值):是指在一定的时期内,以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。

  l 两个因素

  利率(i)

  计息期(n)

  l 六种换算(对应资金时间价值六公式)

  现值换算为将来值 P→F

  将来值换算为现值 F→P

  年值换算为将来值 A→F

  将来值换算为年值 F→A

  年值换算为现值 A→P

  现值换算为年值 P→A

  (1)现值换算为将来值 P→F

  公式:F=P·(1+i) n=P·(F/P,i,n) (1—2)

  形象记忆: (存款)一次存款,到期本利合计多少

  系数名称:一次支付复本利和因数(F/P,i,n)

  〖例3〗

  某建筑企业贷款100万元购买施工机械,年利率为12%,按复利计息。若第三年末一次还本付息,应偿还多少万元?

  〖解析〗P→F

  F=P(F/P,i,n)=P(1+i)n=100×(1+12%)3=140(万元)

  (2)将来值换算为现值 F→P

  公式: (1—3)

  形象记忆: (存款)已知到期本利合计数,求最初本金。

  系数名称:一次支付现值因数(P/F,i,n)

  〖例4〗

  将一笔资金按年利率6%(以复利计息,下同,除非另有说明)存入银行,要在6年后本利和为1000万元,则现在应存款多少万元?

  〖解析〗F→P

  (万元)

  (万元)

  (3)年值换算为将来值A→F

  公式: (1—4)

  形象记忆:(存款)等额零存整取

  系数名称:等额支付将来值(终值)因数(F/A,i,n)

  〖例5〗

  若每年年末分别按年利率为6%存入银行10万元,则5年后的复本利和为多少元?

  〖解析〗A→F

  F=A(F/A,i,n)=(F/A,6%,5)=10×5.637=56.37(万元)

  (4)将来值换算为年值 F→A

  公式: (1—5)

  形象记忆:(存款、孩子教育基金)已知最后要取出一笔钱,每年应等额存入多少钱。孩子小时定期等额存入教育基金,想到孩子一定年龄(上大学时)一次性取出一定钱数,问每月或每年应存入多少钱。

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