2025年中级经济师建筑与房地产模拟题及答案解析（一）

1.下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是（）

A.竞争方式以投标竞争为主

B.建设工程交易持续时间长

C.建筑市场存在显著地区性

D.供求均衡普遍存在

【参考答案】D

【网校解析】此题考查建筑市场运行特点。建筑市场运行特点有：建设工程由需求者向供给者进行预

先订货式交易;建设工程交易持续时间长;建筑市场存在显著地区性;市场竞争较为激烈;竞争方式以投

标竞争为主供求不均衡普遍存在;交易计价方式独特;建筑市场风险大等。故本题选D。

【考点来源】第一章建筑与房地产市场知识点：建筑市场运行机制

2.下列不属于建设工程计价特点的是（）

A.单件计价

B.多次计价

C.单次计价

D.分部组合计价

【参考答案】C

【网校解析】此题考查建设工程计价特点。建设工程定价特点有：①单件计价：建设工程的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。②多次计价：为适应工程造价管理要求，需要按照勘察设计、招标投标、施工安装程序进行多次计价。从设计概算、施工图预算到签约合同价，再到工程结算价进行多次计价。

③分部组合计价：工程造价计算是通过分部组合而成的。建设项目可逐层分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，在确定工程设计概算和施工图预算时，则需按工程构成由下而上分部组合计价，在工程施工招标投标及施工过程中，也需要按照分部分项工程进行组合计价。

【考点来源】第一章建筑与房地产市场知识点：建筑市场运行机制

3.人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的（）

A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.不规则需求

【参考答案】C

【网校解析】此题考查房地产需求类别。房地产需求包括三类生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，投资性需求是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的。投资性需求是由房地产的保值增值属性引起的，本质上属于获利性投资行为，房屋转售是为了获取差价收入，房屋出租是为了获得租金收人。

【考点来源】第一章建筑与房地产市场知识点：房地产市场运行机制

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