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2019年中级经济师房地产试题及答案9
来源:经济师考试网  2018-12-17  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

 【例题】(2016年真题)按照房地产市场调研问卷设计的逻辑性原则,问卷中的问题从先到后排列顺序通常是( )。

  A.敏感性问题、较难回答的问题、容易回答的问题

  B.容易回答的问题、敏感性问题、较难回答的问题

  C.较难回答的问题、容易回答的问题、敏感性问题

  D.容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。房地产市场调研问卷设计在问题的排列上要有一定的逻辑关系。通常对问卷的问题排列是将容易回答的问题排在前面,较难回答的问题排在中间,敏感性的问题排在后面;封闭性的问题排在前面,开放性的问题排在后面。

  【例题】(2014年真题)按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求,调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

  A.针对性

  B.简明性

  C.逻辑性

  D.目的性

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求问卷的设计要简洁明了,使受访者一看就明白。

  【例题】(2014年真题)下列房地产需求调查问卷的问题中,属于背景性问题的有( )。

  A.受访者的年龄

  B.受访者是否打算买房

  C.受访者买房的主要原因

  D.受访者的收入水平

  E.受访者的房型偏好

  『正确答案』AD

  『答案解析』本题考查问卷调查的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料,如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。

  【例题】(2016年真题)下列房地产市场调研问卷的备选答案类型中,属于开放式问题的有( )。

  A.多项选择法

  B.一对一比较法

  C.自由回答法

  D.回忆法

  E.故事构筑法

  『正确答案』CDE

  『答案解析』本题考查房地产市场调研问卷中的问题设计。开放式问题是只提出问题,不给出任何备选答案,由受访者自由回答。

  【例题】(2014年真题)房地产市场调研报告的核心内容是( )。

  A.市场调研背景的基本情况

  B.市场调研方法的选择

  C.市场变化的不确定性分析

  D.市场调研的分析论证

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心,在对所收集的信息进行深入分析的基础上,提出自己的观点和看法,并从理论和实践两个层面对提出的观点和看法进行论证。

  【例题】(2016年真题)下列房地产市场调研报告的内容中,不需要在报告摘要中出现的是( )。

  A.调研目的和调研对象

  B.调研内容和调研要点

  C.调研结论和建议

  D.定量计算过程和检验过程

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查房地产市场调研报告的基本结构。房地产市场调研报告中摘要的内容主要包括:(1)简要说明调研目的;(2)简要说明调研对象和调研内容,包括调研的时间、地点、范围、对象以及资料的时限等;(3)简要说明调研的要点以及调研要解决的主要问题;(4)简要说明所采用的调研方法;(5)简要阐述调研的结论和建议。

  【例题】(2014年真题)张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是( )。

  A.出售型房地产开发投资

  B.经营型房地产开发投资

  C.购买型房地产置业投资

  D.租赁型房地产置业投资

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查房地产投资的形式。本题中所描述的情况属于购买型房地产置业投资。

  【例题】(2013年真题)下列房地产项目中,属于购买型置业投资项目的是( )。

  A.购置土地用于建造商品房出售

  B.购买房地产用于出租

  C.购置土地用于建造商品房出租

  D.租赁房地产用于转租

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查房地产投资的形式。AC属于开发投资,D属于租赁型置业投资,B属于购买型置业投资。

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