1、[答案]：A

　　[解析]：本题考查业主的权利。选项A是业主委员会的权利，不是业主的权利。

　　2、[答案]：B

　　[解析]：业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时，可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：A

　　[解析]：业主大会筹备组由业主代表和建设单位的人员组成。注意里面没有物业服务企业。

　　5、[答案]：D

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：B

　　[解析]：物业服务企业资质分为一级、二级、三级，另有暂定级。

　　8、[答案]：C

　　[解析]：新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设一年的暂定期。

　　9、[答案]：A

　　10、[答案]：B

　　11、[答案]：C

　　[解析]：物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和百分制量化法。

　　12、[答案]：B

　　[解析]：主要考虑1、2顺序和3、4顺序。一般情况下是先对投标人的资格进行审查，然后再评标。先对项目评估与风险防范，来决定是否参与投标。

　　13、[答案]：D

　　14、[答案]：C

　　15、[答案]：B

　　16、[答案]：B

　　[解析]：已竣工但尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%。

　　一、单项选择题

　　1、[答案]：A

　　[解析]：本题考查业主的权利。选项A是业主委员会的权利，不是业主的权利。

　　2、[答案]：B

　　[解析]：业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时，可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：A

　　[解析]：业主大会筹备组由业主代表和建设单位的人员组成。注意里面没有物业服务企业。

　　5、[答案]：D

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：B

　　[解析]：物业服务企业资质分为一级、二级、三级，另有暂定级。

　　8、[答案]：C

　　[解析]：新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设一年的暂定期。

　　9、[答案]：A

　　10、[答案]：B

　　11、[答案]：C

　　[解析]：物业管理招标中常用的评标方法包括综合评议法和百分制量化法。

　　12、[答案]：B

　　[解析]：主要考虑1、2顺序和3、4顺序。一般情况下是先对投标人的资格进行审查，然后再评标。先对项目评估与风险防范，来决定是否参与投标。

　　13、[答案]：D

　　14、[答案]：C

　　15、[答案]：B

　　16、[答案]：B

　　[解析]：已竣工但尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%。

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