2011年中级经济师考试房地产备考模拟试题4

多项选择题
1.决定房地产供给量的因素不包括（ ）。
A.房地产价格水平
B.购房者的收入水平
C.购房者的偏好
D.房地产开发成本
E.消费者对未来的预期
2.中国的郊区化主要表现在（ ）。
A.19世纪后期富人沿铁路外迁
B.人口郊区化
C.工业郊区化
D.汽车郊区化
E.外来人口郊区聚集
3.征收和征用的共同点包括（ ）。
A.强制性
B.补偿性
C.所有权转移情况
D.前提条件
E.适用对象
4.被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是（）。
A.入股分红安置
B.保障安置
C.异地移民安置
D.货币安置
E.重新择业安置
5.建设用地管理的原则有（ ）。
A.节约、合理利用每寸土地
B.实行建设用地无偿使用的原则
C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则
D.保护耕地和提高土地利用率的原则
E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
6.目前，国有建设用地使用权出让的方式有（ ）。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
E.直接买卖
7.在房地产市场预测的方法中，常用的定性预测方法包括（）。
A.回归分析法
B.德尔菲法
C.意见集中法
D.类推法
E.统计计量模型
8.房地产细分市场有效性评估主要集中在细分市场的（）。
A.可预测性
B.可衡量性
C.可进入性
D.可盈利性
E.可操纵性
9.房地产间接投资的形式主要有（ ）。
A.房地产开发投资
B.购买住房抵押贷款支持证券
C.购买房地产企业股票
D.房地产置业投资
E.购买房地产投资信托基金
10.房地产投资项目的主要不确定因素有（ ）。
A.空置率
B.经营成本
C.开发周期
D.开发项目种类
E.投资收益率

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