2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题六(8)\

16.   下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的是（）。

A.常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数

B.期望值是随机变量可能值的加权平均数

C.标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大

D.变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比

E.变异系数越大，方案的风险就越小

17.   房地产投资风险应对的方法包括（）。

A.风险预防和回避

B.风险转移

C.风险组合

D.风险评价

E.风险利用

18.   房地产投资的实际运作中，常用的风险防范策略主要有（）。

A.保险策略

B.回避策略

C.投资分散策略

D.融资策略

E.联合策略

19.   采用货币补偿方式进行房屋拆迁补偿的，补偿费用包括（）。

A.安置补偿费

B.过渡补助费

C.搬迁补助费

D.土地补偿费

E.停产停业补偿费经济师报考条件

20.   下列关于设有抵押权房屋的拆迁补偿说法正确的是（）。

A.及时通知抵押权人

B.向公证机关办理证据保全

C.首先认定抵押的有效性，看其是否经抵押登记，未经登记视为无效抵押

D.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前经抵押权人认可

E.不能解除抵押合同的，按清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人向抵押人追偿

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