2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题六(7)

11.   下列有关临界点的叙述，正确的是（）。

A.临界点是指不确定因素的变化使项目可行变为不可行的临界数值

B.临界点可采用不确定因素相对基本方案的变化率或其对应的具体数值表示

C.在一定的基准收益率下，临界点越高，说明该因素对项目评价指标影响越大

D.临界点计算主要采用试插法

E.临界点计算主要采用图解法

12.   敏感性分析的优点是（）。

A.分析指标具体

B.能与经济评价指标紧密结合

C.分析方法容易掌握

D.考虑了各种不确定因素发生变动的概率

E.便于分析和决策

13.   房地产投资风险的特征包括（）。

A.不确定性

B.不可测性

C.损益双重性

D.潜在性经济师考试

E.相关性

14.   下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（）。

A.风险识别就是感知风险

B.房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

C.风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

D.它的是特点有系统性、连续性和制度性

E.风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

15.   当预测对象有多个可能发生的事件时，常用（）来描述主观概率。

A.平均数

B.加权平均数

C.概率密度函数

D.正态分布

E.累积概率分布函数

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