2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题六(6)

6.    下列有关固定成本和变动成本的叙述，正确的是（）。

A.把投资项目的总成本分解为固定成本和变动成本是进行盈亏平衡分析的基础

B.单位产品中的固定成本与产量的增减成正比例关系

C.单位产品的变动成本是固定不变的

D.运输费、加班工人工资属于变动成本

E.在进行分析时，应该在总成本中减去混合成本

7.    某项目第一年的销售收入为31389万元，销售税金与附加为392万元，总固定成本10542万元，总可变成本9450万元，该项目预计生产能力为100吨，则盈亏平衡点为（）。

A.48.93%

B.204元/吨

C.55.13吨初级经济师

D.48.93吨

E.208元/吨

8.    下列有关房地产投资项目敏感性分析的叙述，正确的是（）。

A.敏感性分析侧重于对最敏感的关键因素及其敏感程度进行分析

B.项目对某种不确定因素的敏感程度可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度

C.项目对某种不确定因素的敏感程度不能用评价指标达到临界点时，某个因素允许变化的最大幅度来表示

D.进行敏感性分析可以筛选出若干较为敏感度的因素，集中力量进行研究，减少投资项目风险

E.进行敏感分析可以判定最乐观和最悲观的边界条件或边界数值

9.    在初步可行性研究和可行性研究阶段，需采用（）。

A.静态指标

B.动态指标

C.投资回收期

D.财务净现值经济师论坛

E.财务内部收益率

10.   下列有关单因素敏感分析方法的描述，正确的是（）。

A.对于经营性房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用财务净现值等指标

B.需要对所以的不确定性因素进行敏感性分析

C.敏感性分析有单因素分析和多因素分析

D.敏感性分析只能用于动态经济指标的分析

E.敏感面分析法属于多因素敏感性分析

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