2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题六(1)

一、单项选择题

1.    （）是指项目评价指标变化的百分率与不确定因素变化的百分率之比。

A.空置率经济师考试

B.投资收益率

C.敏感度系数

D.临界点

2.    下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是（）。

A.风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合

B.用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性

C.房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性

D.房地产投资风险仅存在风险损失

3.    （）是指在风险事故发生之前，人们运用各种方法系统地、连续地认识所面临的各种风险以及分析风险事故发生的潜在原因的过程。

A.风险识别

B.风险估计

C.风险评价

D.风险应对

4.    按（），房地产投资风险可以分为纯粹风险和投机风险。

A.是否有获利机会

B.风险因素的性质

C.形成损失的原因

D.风险来源

5.    下列不属于房地产投资风险系统风险的是（）。

A.通货膨胀风险

B.市场供求风险

C.收益现金流风险

D.变现风险

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