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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题五(5)
41、 
房地产市场营销的有限性是针对(    )而言的。


    A．房地产市场总体    B．房地产市场个体


    C．房地产价格    D．房地产商品 


  经济师考试报名时间2011
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
42、 
在假设开发法中，开发开发建设期的终点是(    )的日期。


    A．房地产竣工验收合格


    B．预计开发完成后的房地产租售结束


    C．预计开发完成后的房地产经营结束


    D．估价结束


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
43、 
某宗房地产预计未来每年的净收益为120万元，收益年限为35年，资本化率为8%。则该宗房地产的价值为（    ）。 


    A．964.4    B．1 280.56


    C．1 200    D．1 398.55


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
44、 
当用收益法计算房地产的价格时，假若年净收益保持每年不变为A，报酬率为零，年期为n年，则房地产价格V=(    )。


    A．0    B．A


    C．nA    D．∞


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
45、 
(    )是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。


    A．功能折旧    B．外部性折旧


    C．经济折旧    D．物质折旧


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
46、 
某房地产交易属于非正常交易，成变价格为3 500元，平方米，比正常价格高8%，则正常价格为(    )元／平方米。


    A．3 130    B．3 220

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