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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题四(3)
21、 
下列关于土地使用权抵押说法中，错误的是(   )。


A．以共有房地产抵押，不必经其他共有人的书面同意


B．正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记 中级经济师


C．以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押


D．同一宗土地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
22、 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，无论是出租方还是第三方的原因导致，(    )负有除去或防止义务。 

A．出租人    B．承租人


C．第三方    D．出租人和承租人
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
23、 
若知10年后的一笔款项是179.085万元，年利率为6%，则此款项的现值应该为(    )万元。


  A．50    B．100


  C．150    D．200  


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
24、 
(   )是指每笔首付款项都发生在期末。


  A．期初年值    B．预付年值


  C．普通年值    D．终值


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
25、 
某投资项目的数据如下，根据下表求其净现值(   )元。







  A．63 803    B．64803


  C．65 803    D．66 803
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
26、 
契税的计税依据分为三种情况，不包括(    )。


A．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格


B．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定


C．土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额


D．土地使用权转让，为成交价格
 A  B  C  D 

[1] [2]

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