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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题三(8)
71、 
某幢商品住宅200r7年2月的价格为3 000元／平方米，将该价格修正到200r7年11月，可采用(  )来修正。


  A．价格指数    B．价格变动率


  C．利率    D．时间序列分析


  E．资本化率


 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 来源www.jjsexam.com
解析：
72、 
下列费用中，属于房地产开发项目前期工程费的不包括(    )。


  A．设备及安装工程费    B．建筑工程费


  C．广告宣传费    D．土地开发工程费


  E．安置补偿费


  
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
73、 
房地产投资风险的总体性风险包括(    )。


    A．市场风险    B．动态风险


    C．利率风险    D．购买力风险


    E．投资风险


 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
74、 
净现值法与内部收益率法的区别主要表现在(    )。


    A．净现值表示从事一项投资会使资金增加或减少的现值，内部收益率则表示投资项目的内在收益率


    B．两者得出的结论总是相反的


    C．计算净现值需要首先确定折现率大小，而内部收益率的计算则不需要


    D．对多个互斥项目排序时，有时会得出不同的结论


    E．求净现值比求内部收益率复杂


 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
75、 
房地产市场营销活动调研包括(    )。


  A．房地产市场竞争情况调研      B．房地产价格调研


  C．房地产促销调研    D．房地产市场反响调研


  E．房地产营销渠道调研


 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, e 

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