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    C．土地规划利用条件    D．房地产商品的特征


 
 A  B  C  D 
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47、 
在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）(    )的日期。


  A．估价对象开始施工    B．取得被估价房地产


  C．估价对象建成    D．估价对象开始租售


 
 A  B  C  D 
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48、 
根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积70元，运营费用等占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38 000平方米，则该写字楼未来总价值估计为(    )万元。


A. 11 233


C. 33 455


B. 22 344


D. 44 566


 
 A  B  C  D 
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49、 
用收益法评估房地产价格时，当其收益年限为有限年期以时，珂所代表的是(    )。


    A．使用权年限    B．耐用年限


    C．已使用年限    D．剩余使用年限


 
 A  B  C  D 
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50、 
某幢建筑物建于1983年，其经济寿命为60年。在2003年对该幢建筑物进行估价，据估价人员现场勘察后认为，该宗物业维修保养比较差，则其剩余经济寿命最可能为(    )。


    A．30年    B．40年


    C．50年    D．60年


 
 A  B  C  D 
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