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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题二(9)
三、案例分析题
（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
81、 （一）
甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5%。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。
请根据上述资料，回答下列问题：
81.在土地使用权出让合同中包含的内容有()。
A．出让土地的自然状况
B．出让金的数额及支付方式
C．出让金的使用安排
D．出让期限
82.该土地最多可建建筑面积()万平方米。 经济师报考条件
A．2.5 
B．1.25
C．5
D．10
83.甲将土地使用权依法转让以后，乙()。
A．对该土地拥有48年的使用权
B．应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务
C．享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利
D．应向甲支付甲已交纳的土地使用权出让金’
84.甲应缴纳的土地增值税为()万元。
A．10
B．15
C．30
D．45

 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： ABD,C,AB,B 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
82、 （二）
某房地产公司开发某一房地产项目，须对房地产市场进行调研。其目的是通过及时的市场调研来掌握消费者的意向和动态，充分了解现有市场、规避市场风险等。
请根据上述资料，回答下列问题：
85.该公司房地产市场调研应主要包括()。
A．房地产市场环境调研
B．房地产市场需求调研
C．房地产市场供给调研
D．房地产市场营销活动调研
86.该公司进行市场调研中，文化环境调研的内容主要包括()。
A．居民职业构成、教育程度、文化水平
B．家庭人口规模及构成
C．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
D．消费者民族与宗教信仰、社会风俗等
87.房地产企业为了使其产品适销对路，必须事先了解()，真正做出按照消费者的实际需求来进行企业的生产经营活动。
A．消费者的构成
B．购买欲望
C．购买动机
D．购买能力
88．()是需求的动力，是生产需求行为的源泉。
A．购买者
B．购买欲望
C．购买能力
D．购买行为 
 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
4、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： ABCD,ABCD,ACD,B 
本题分数： 8.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分

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